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激安物件の種類
激安には激安ならではの理由があるのです。
その理由に妥協できれば、家賃格安掘り出し物件が借りられるということです。
以下が激安物件のケース例です。
■再建築（立替）不可 物件（比較的多いケースです）
接道が無い、間口が2M未満、前面道路が私道で建築基準法上の道路では無い等はいずれも建築基準法で再建築（立替）不可と定められています。
これは広告にも記載される事項ですので確認しましょう。
■おばけ物件
広告用にでっち上げられた物件。
関係者が所有している物件やはじめから売るつもりの無い物件等を家賃激安物件としと広告に出す。
※問い合わせがあった場合は、既に売れてしまったや、商談中等と称して他の物件を紹介する悪質な手口。
宅地建物取引業法による違法行為。
■浸水地
1年に数回以上、床上浸水するような地域の物件。
■その他、想像を絶する程に住環境が劣悪な物件
- 例1、大型ダンプカーが昼夜問わず家の前を通っていて粉塵、揺れ、騒音などが24時間続くような場所・・・。
- 例2、家の前まで車で行けない場所で、更に下水が無い→トイレの汲み取り等は自己処理しなければいけない・・。
- 例3、築40年！！。しかも窓を開けると、10センチ先には隣の壁があります・・・。眺望もなし・・・です。
- 例4、線路に面していて電車が通るだびに振動する。